Catégorie : Immobilier

« Éligible à l’APL ? » La question tombe, implacable, à chaque visite d’appartement. Pourtant, dans la réalité du marché locatif français, la plupart des logements ne cochent pas toutes

Comment calculer toutes les dépenses liées à une maison neuve : votre guide complet L’achat d’une maison neuve représente un investissement majeur qui dépasse largement le simple prix d’achat. Selon

Omettre d’informer l’administration fiscale d’un changement d’adresse peut entraîner des erreurs dans la réception des avis d’imposition, voire des pénalités en cas de contrôle. L’obligation de signaler sa nouvelle résidence

Avant même que la première pierre ne soit posée, chaque projet immobilier soulève des questions qui ne pardonnent pas l’improvisation. Les chantiers transformateurs, aussi enthousiasmants soient-ils, exigent lucidité et préparation.

Empiler les assiettes à l’horizontale dans un carton multiplie le risque de casse, contrairement à l’intuition qui privilégie cette méthode pour gagner de la place. Certains matériaux de calage, pourtant

23 000 euros. Pas un centime de plus, pas un de moins. Cette frontière, invisible pour certains, dicte pourtant le basculement du statut de loueur non professionnel à professionnel dans

Un bien détenu depuis plus de 22 ans file entre les mailles de l’impôt sur la plus-value, mais reste sous le coup des prélèvements sociaux encore cinq ans. La résidence

Un sinistre non déclaré dans les cinq jours, et la porte s’ouvre à un refus d’indemnisation de la part de l’assureur. Même si réparer devient urgent, la règle ne souffre

Chaque année, plusieurs milliers de propriétaires perdent le bénéfice du régime LMNP pour une simple erreur de seuil de revenus locatifs ou un mauvais choix de nature de location. Les

La législation française limite l’indemnité de remboursement anticipé à 3 % du capital restant dû ou à six mois d’intérêts, selon le montant le plus faible. Pourtant, certains contrats incluent

0,45 %. Voilà le taux d’incidence des pénalités de remboursement anticipé chez Freddie Mac sur les prêts résidentiels en 2023. Un chiffre qui paraît anecdotique, mais qui cache des réalités

En France, la cession d’un bien immobilier génère souvent une masse de liquidités soumise à diverses obligations fiscales et patrimoniales. Les stratégies de réemploi de ces fonds ne s’improvisent pas

Démousser votre toiture est une étape essentielle pour préserver son intégrité et sa longévité. Cependant, le coût varie considérablement selon le type de traitement choisi. Ce guide vous présente un

Le choix d’une banque n’est pas aussi évident que vous pouvez le penser. C’est une des décisions qui vous engage sur une longue période. Si vous souhaitez par exemple obtenir

Le renouvellement des assurances Matmut se fait tous les ans. Il peut arriver que, à l’une des occasions, vous souhaitiez résilier votre contrat, notamment celui de l’assurance habitation. Le cas

Un studio situé dans une grande ville se loue en moyenne deux fois plus rapidement qu’une maison en périphérie. Pourtant, certains investisseurs misent encore sur la surface, convaincus d’y trouver

Un sinistre causé par une fuite d’eau implique souvent une répartition complexe des responsabilités. La législation distingue la prise en charge selon l’origine de la fuite, le statut d’occupant, et

800 000 foyers américains découvrent chaque année qu’un remboursement anticipé peut coûter cher, très cher. Un chiffre qui ne doit rien au hasard, mais tout à la mécanique implacable des

Un remboursement anticipé de prêt peut entraîner des frais imprévus, parfois même lorsque la somme remboursée est faible. Certaines banques appliquent une pénalité, même en cas de difficultés financières avérées

En France, la garantie décennale engage la responsabilité des constructeurs durant dix ans, mais certains dommages structurels peuvent en être exclus. Les contrats d’assurance dommages-ouvrage, souvent négligés, imposent pourtant des

Omettre un changement d’adresse auprès de son assurance peut coûter cher : un contrat rendu caduc, une couverture qui s’évapore au pire moment. Ignorer les délais pour mettre à jour

Près de la moitié des personnes qui déménagent découvrent, le jour même, qu’elles ont sous-estimé le temps nécessaire pour emballer leurs affaires. Un tiers oublie de signaler son changement d’adresse

Trois mois. C’est la règle sèche, gravée dans le marbre du droit locatif français : pour quitter un appartement vide, le préavis standard ne fléchit pas. Pourtant, certains événements changent

1 800 euros. C’est le montant moyen déboursé pour un déménagement classique en France, un chiffre brut qui pousse à regarder de près la question des frais. Oubliez les idées

Deux biens identiques, situés dans la même rue, affichent parfois des écarts de prix surprenants lors de leur vente. Certaines transactions échappent à la logique apparente du marché, influencées par

Près de deux tiers des propriétaires français cèdent leur logement entre la cinquième et la septième année, une fenêtre qui semble dictée par l’usage, alors que les frais liés à

À 74 ans, la facture tombe : la taxe foncière n’épargne personne, pas même les plus jeunes propriétaires. Pourtant, passé un certain cap, la règle change. L’exonération totale devient possible,

Dans un bail signé à deux, la solidarité entre colocataires subsiste souvent jusqu’à la reprise du logement ou la signature d’un nouvel occupant, même après le départ officiel de l’un

La statistique ne ment pas : chaque année, des milliers de vendeurs s’imaginent à l’abri d’une taxation sur la plus-value de leur résidence principale, convaincus que l’exonération leur est acquise

Depuis 2023, la déclaration des investissements réalisés sous le dispositif Censi-Bouvard fait l’objet de contrôles renforcés par l’administration fiscale. L’imputation de la réduction d’impôt ne peut plus dépasser le plafond

Un changement d’adresse après l’arrivée d’un troisième enfant peut ouvrir droit à une aide financière spécifique versée par la Caisse d’Allocations Familiales, mais seulement sous certaines conditions rarement anticipées. L’attribution

Un créancier peut engager une procédure de saisie immobilière dès le premier incident de paiement sérieux, sans obligation d’attendre plusieurs mois d’impayés. La loi n’impose pas systématiquement la notification préalable

Un appartement adjugé n’appartient pas encore à son nouveau propriétaire. Même après avoir remporté les enchères, rien n’est figé : surenchères, recours judiciaires et imprévus peuvent redistribuer les cartes, parfois

Comment calculer le rendement d’un investissement locatif : les fondamentaux Calculer le rendement locatif constitue la première étape pour sécuriser votre investissement immobilier. Selon l’Observatoire OLAP, la rentabilité locative moyenne

Un chiffre sec : près de la moitié des candidats à la location voient leur dossier recalé faute de garant jugé “suffisant”. Derrière cette statistique, des parcours cabossés, des espoirs

1 000 euros d’amende et une facture impayée : voilà le tarif pour un artisan qui néglige l’assurance décennale en France. Pourtant, certains professionnels du bâtiment continuent de faire l’impasse,

Un foyer dépassant d’un euro le plafond de revenu fiscal ne peut accéder au Prêt à Taux Zéro en 2025, tandis qu’un autre, juste en dessous, y a droit. Les

Les taux de réduction d’impôt Pinel vont subir une nouvelle baisse dès le 1er janvier 2025, ramenant l’avantage fiscal à son niveau le plus bas depuis la création du dispositif.

Un estimateur immobilier en ligne est un outil numérique qui permet d’obtenir une estimation rapide et précise de la valeur d’un bien immobilier. Il se base sur des algorithmes sophistiqués.

Niché sur la Côte Fleurie, le marché de la location appartement à Houlgate attire chaque année vacanciers et investisseurs. La question qui revient souvent : faut-il privilégier une location vacances Houlgate

Du simple balcon à la terrasse design, la question de la sécurité revient souvent lorsqu’il s’agit d’aménager un espace en hauteur. « Quel type de garde-corps choisir ? » fait

Mettre un bien immobilier sur le marché, c’est naviguer dans un océan d’obligations. Avant la moindre transaction, la législation contraint tout propriétaire à livrer à son futur acquéreur ou locataire