Catégorie : Immobilier

3,20 %. Ce chiffre, sec et précis, résume à lui seul le virage opéré par le Crédit Mutuel en juillet 2025 sur le front du crédit immobilier. Tandis que la

Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) permet d’amortir la valeur du bien immobilier, des meubles et des frais d’acquisition, tout en percevant des loyers faiblement fiscalisés. Cette

Une mensualité qui varie en fonction des revenus, mais un taux d’intérêt qui reste fixe sur toute la durée. À l’inverse, une durée rigide, mais des échéances prévisibles et constantes,

Un logement affichant un rendement locatif brut élevé peut générer des pertes nettes si des charges inattendues ou une vacance prolongée surviennent. Certains investisseurs parviennent pourtant à augmenter la rentabilité

En 2025, le coût réel de l’assurance de prêt immobilier peut représenter jusqu’à un tiers du coût total du crédit. Le choix de la quotité reste souvent mal compris, alors

Un logement peut afficher un taux de rendement de 10 % sur le papier et révéler un déficit réel une fois toutes les charges et taxes intégrées. Certaines villes réputées

Faire construire sa maison dans le Doubs est un projet passionnant qui demande un accompagnement professionnel. Opter pour un constructeur spécialisé dans cette région apporte de nombreux avantages durant tout

Certains investisseurs s’appuient sur le rendement brut pour comparer des biens, alors que ce chiffre omet des frais essentiels. La rentabilité réelle d’un investissement immobilier s’éloigne souvent de cette estimation

La réglementation bancaire tolère l’augmentation d’un crédit existant sous certaines conditions strictes, tandis que la souscription d’un nouveau prêt s’accompagne de contrôles d’endettement plus larges. L’accès à une rallonge de

La durée d’un prêt immobilier n’augmente pas toujours la capacité d’emprunt, malgré une croyance répandue. Certains établissements bancaires modifient leurs critères sans prévenir, et les taux d’endettement s’ajustent parfois selon

En France, le contrat de location-accession permet d’occuper un bien immobilier tout en différant l’achat effectif, mais il impose des conditions strictes pour protéger à la fois l’acquéreur et le

En France, la réglementation impose une déclaration en mairie pour toute location saisonnière, même pour une simple chambre. Pourtant, près d’un propriétaire sur deux ignore ou néglige cette démarche, exposant

Le taux d’acceptation de logements sociaux à Paris tutoie les 2 %. Chiffre sec, brutal, qui laisse entrevoir l’ampleur du défi pour chaque demandeur. Derrière les formules administratives, c’est tout

Omettre de signaler un changement d’adresse à certains organismes peut entraîner la suspension de droits ou de prestations. L’assurance maladie, les impôts ou encore la caisse d’allocations familiales ne transmettent

La détention d’un bien immobilier par le biais d’une société civile immobilière (SCI) permet de séparer la propriété des biens de leur gestion, tout en facilitant la transmission. Pourtant, la

Un propriétaire peut retenir la totalité d’un dépôt de garantie pour un simple trou non rebouché, mais doit restituer la somme dans un délai strict, même en cas de désaccord

La carte des zones tendues ne cesse de s’étendre. En 2025, près de 1 150 communes françaises seront classées en zones tendues selon l’arrêté du 28 août 2023, modifié par

En France, le choix du régime fiscal pour la location meublée non professionnelle ne se limite pas à une simple formalité administrative. Un changement de régime devient impossible pendant trois

Changer d’adresse entre juin et septembre entraîne une hausse moyenne de 30 % des tarifs des déménageurs professionnels. Les délais administratifs liés à la résiliation d’un bail ou au transfert

Louer un utilitaire en semaine coûte parfois jusqu’à deux fois moins cher qu’un samedi. Certains contrats d’assurance habitation couvrent partiellement les sinistres liés au transport de meubles, mais peu d’assurés

Le moindre faux pli dans l’organisation d’un déménagement expose le canapé à des risques souvent sous-estimés : déchirures, taches ou structure endommagée. Les erreurs les plus courantes surviennent lors de

Le remplacement de fenêtres dans un logement loué ne figure pas systématiquement parmi les charges déductibles des revenus fonciers. L’administration fiscale distingue entre travaux d’amélioration, d’entretien et de construction, avec

Une SCI familiale peut être soumise à l’impôt sur le revenu ou à l’impôt sur les sociétés, selon un choix parfois irrévocable. Ce choix fiscal entraîne des conséquences directes sur

Le traitement d’un dossier Visale peut varier de quelques heures à plusieurs jours selon la complétude des pièces et le profil du demandeur. Certains bailleurs exigent la garantie avant toute

Le Code général des impôts prévoit que certains propriétaires bénéficient d’une exonération automatique ou sur demande de la taxe foncière, selon la nature du bien ou la situation du contribuable.

Un arrêté officiel ne se discute pas, il s’impose. Pour espérer un remboursement après une inondation, tout repose sur cette publication au Journal officiel : sans elle, aucune indemnité ne

Un propriétaire découvre des fissures quelques mois après la réception de son logement neuf. L’entrepreneur affirme que la garantie décennale ne s’applique pas, invoquant un défaut d’entretien. L’assurance refuse d’indemniser,

Depuis 2013, la loi Warsmann impose aux fournisseurs d’eau de plafonner la facture en cas de fuite après compteur, sous conditions strictes. Malgré ce dispositif, de nombreux consommateurs continuent de

Résilier un contrat d’assurance habitation avant sa première échéance restait impossible jusqu’à l’application de la loi Hamon en 2015. Pourtant, certaines situations spécifiques permettent une rupture anticipée, souvent méconnues des

Le syndicat des copropriétaires détient l’obligation légale de souscrire une assurance responsabilité civile pour l’immeuble, quel que soit le nombre de lots ou la taille de la résidence. Malgré ce

La taxe foncière ne s’impute pas systématiquement sur l’impôt sur le revenu. Seuls les propriétaires bailleurs peuvent, sous certaines conditions, la déduire de leurs revenus fonciers. Le fisc rejette toute

Certains organismes accordent une prise en charge partielle ou totale des frais liés à un changement de domicile sous conditions spécifiques, souvent méconnues ou complexes à réunir. La CAF, Pôle

Une attestation de bail n’est pas systématiquement acceptée comme preuve de changement d’adresse par tous les organismes. Certains services exigent un acte notarié ou une facture récente au nouveau nom.

À surface égale, deux logements peuvent nécessiter des volumes de déménagement radicalement différents. Louer un véhicule trop petit oblige souvent à multiplier les allers-retours, tandis qu’un utilitaire surdimensionné entraîne des

Un abattement fiscal pouvant atteindre 30 % sur le montant des travaux de restauration n’est accordé qu’à certaines conditions très strictes. Seuls les biens situés dans des secteurs sauvegardés ou

La liste des charges récupérables ne cesse d’évoluer au fil des réformes. Certaines dépenses, comme l’entretien des espaces verts, restent à la discrétion du propriétaire, tandis que d’autres, telles que

La déclaration d’une fuite d’eau auprès d’un assureur ne garantit pas automatiquement une indemnisation. Selon le contrat, certaines causes d’infiltration ou de dégâts peuvent être exclues, tandis que d’autres bénéficient

La loi fixe à un mois de loyer hors charges le montant maximal du dépôt de garantie pour une location vide. Pourtant, certains bailleurs exigent parfois deux mois, invoquant des

Changer une chaudière défectueuse n’ouvre pas systématiquement droit à une réduction d’impôt. Pourtant, l’isolation des combles ou l’installation d’équipements pour personnes en situation de handicap peuvent, sous conditions, être partiellement

Un couloir qui sent la terre, un parfum discret mais tenace, peut annoncer bien plus qu’un simple besoin d’aération. C’est souvent le premier signal d’alerte d’un désastre silencieux. L’humidité s’invite

Un sinistre ne donne pas systématiquement lieu à indemnisation, même en présence d’un contrat en règle. Certains dommages, pourtant évidents, restent exclus des garanties, sans que l’assuré en ait toujours

La garantie Visale n’a rien d’une promesse éternelle. Dès la date inscrite sur le contrat, la couverture s’efface : qu’importe si le bail continue, la protection Visale s’interrompt, sans exception.